La línea Créditos Casa Propia fue lanzada a fines de abril en un acto que encabezó el presidente Alberto Fernández. Los 87.000 préstamos están divididos en tres líneas, todas con ajuste por la fórmula Hog.Ar, que varía en correspondencia con los salarios. Por un lado, se ofrecen 65.000 créditos personales con un plazo de 36 meses y tasa cero para la compra de materiales y trabajos de mano de obra. Estas líneas se dividen en dos tramos. En primer lugar, se sortearán 40.000 créditos de hasta $100.000 destinados a los grupos familiares cuyos ingresos sumen al menos 1,16 salarios mínimos. La propuesta financiera se completa con otros 25.000 créditos de hasta $240.000 para quienes acrediten ingresos mayores.

Por otra parte, el Gobierno dará 22.000 créditos hipotecarios para la construcción de viviendas de hasta 64 metros cuadrados en lote propio o de un familiar directo. Los préstamos hipotecarios tienen plazo de hasta 30 años y tasa cero, con ajuste Hog.Ar. Pueden acceder a ellos los grupos familiares que ganen a partir de 2,5 salarios mínimos y la relación entre la cuota y el ingreso no podrá superar el 25%. Quienes tengan ingresos por 2,5 salarios podrán acceder a un préstamo a pagar en 360 cuotas. Por su parte, quienes perciban remuneraciones por hasta 7 salarios mínimos tendrán disponible un crédito a pagar en 110 cuotas.

La inscripción finalizó el 7 de mayo y el Gobierno informó que se registraron más de 128.000 solicitudes de todas las provincias.

Hasta cuánto se podrá pedir prestado

En el caso de los préstamos hipotecarios, el Ministerio de Desarrollo Territorial aprobó los montos máximos a financiar, según la zona del país donde esté ubicada la vivienda. El valor máximo supera los $7,5 millones y los valores quedaron establecidos de la siguiente manera:

• Tierra del Fuego: el máximo financiable de metro cuadrado es de $116.517 y para la vivienda de hasta 64 metros llega a $7.457.105.
• Santa Cruz: $101.049 por metro cuadrado y $6.467.136 para la vivienda completa.
• Chubut: se financiarán hasta $89.311 por metro cuadrado y $5.715.953 por vivienda.
• Neuquén, Río Negro, Mendoza, San Juan, San Luis, La Rioja, Catamarca, Jujuy y Salta: el monto máximo es de $76.564 por metro cuadrado y de$ 4.900.099 por vivienda.

La Pampa, Santiago del Estero, Tucumán, Chaco, Corrientes, Formosa, Misiones, Entre Ríos, Córdoba, Santa Fe, ciudad y provincia de Buenos Aires: se financiará un máximo de $ 73.319 por metro cuadrado y de $4.692.433 por vivienda.

Qué es la fórmula Hog.Ar

Tal como explica su web oficial, Hog.Ar es una nueva modalidad de ajuste de capital creada para los créditos hipotecarios Casa Propia y Procrear II. El Coeficiente Hog.Ar se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). “Al tener en cuenta la evolución de los salarios, brinda mayor estabilidad y previsibilidad a las y los adjudicatarios”, detalla.